La Fundación Paso a Paso proyecta poner en funcionamiento un Centro de Salud Mental – Hospital de Día en un inmueble ubicado en Humahuaca 3475, en la zona del Abasto.
El proyecto fue analizado desde el punto de vista urbanístico mediante la Disposición N° 2127/DGIUR/26 a partir de un pedido de autorización para localizar el rubro correspondiente a “Centro de salud mental – Hospital de Día”. El inmueble se encuentra en una zona clasificada como Área de Media Mixtura de Usos del Suelo A2, de características predominantemente residenciales.
De acuerdo con la documentación, la superficie destinada al establecimiento estará compuesta por 193,08 metros cuadrados cubiertos, 58,54 metros cuadrados semicubiertos y 68,04 metros cuadrados descubiertos.
La normativa contempla este tipo de actividad hasta una superficie de 200 metros cuadrados. Debido a que la propuesta supera ese límite, su localización requirió un análisis específico por parte de los organismos vinculados al planeamiento urbano.
En ese marco, el organismo asesor consideró urbanísticamente factible autorizar la instalación del uso en Humahuaca 3475, tanto en planta baja como en planta alta, para los 319,66 metros cuadrados previstos. La evaluación también señala que el inmueble se encuentra a unos 100 metros de la avenida Corrientes y de la estación de la Línea B, mientras que las avenidas Medrano y Pueyrredón se ubican aproximadamente a 500 y 600 metros, respectivamente.
El entorno inmediato fue caracterizado como un sector de densidad media, principalmente residencial y con una presencia limitada de comercios y servicios. La documentación indica además que no se identificaron establecimientos de características similares sobre la misma cuadra.
El edificio donde se pretende desarrollar la actividad es una construcción existente que registra antecedentes de uso residencial. En los planos sanitarios presentados ante la entonces empresa Aguas Argentinas, correspondientes a 1943, figuraba precisamente ese destino.
La factibilidad urbanística no implica por sí misma la habilitación definitiva del establecimiento. El proyecto deberá cumplir con las restantes exigencias previstas por el Código Urbanístico, el Código de Edificación y las normas específicas aplicables a los establecimientos de salud, además de los requisitos vinculados con habilitaciones, condiciones sanitarias y accesibilidad.
También quedará a cargo del organismo competente determinar los requerimientos correspondientes a módulos de estacionamiento y otras condiciones que resulten aplicables al funcionamiento del centro.
