El Abasto Shopping ampliará su superficie en 169,57 metros cuadrados en el tercer piso del ala de Lavalle para incorporar oficinas complementarias destinadas al funcionamiento administrativo del centro comercial, de acuerdo con la Disposición N° 2192/DGIUR/26 de la Dirección General de Interpretación Urbanística del Gobierno porteño. Se llama “Aprueba la Factibilidad de Obras en el inmueble sito en Agüero 511 al 671”.
El proyecto también contempla la modificación de otros 13,75 metros cuadrados existentes. La intervención se desarrollará sobre un vacío cubierto de doble altura, mediante la prolongación de una losa, en un sector correspondiente al área de cines y gimnasio que fue identificado como sin valor patrimonial.
Las nuevas oficinas estarán destinadas a complementar los usos de paseo de compras, grandes tiendas y galería comercial que funcionan en el establecimiento. Según la documentación presentada, la ampliación se ubicará dentro de un área de carácter comercial y no generará ruidos molestos ni emisiones líquidas, gaseosas o sólidas que puedan afectar a los locales linderos.
Con la obra, la superficie total declarada del inmueble alcanzará los 118.302,87 metros cuadrados. El predio cuenta actualmente con una superficie existente de 118.133,30 metros cuadrados, mientras que la superficie de terreno es de 21.200,20 metros cuadrados.
La intervención en un edificio protegido
El Abasto Shopping funciona en el edificio del antiguo Mercado de Abasto, delimitado por Agüero, Avenida Corrientes, Anchorena y Lavalle. El inmueble está incluido en el Área de Protección Patrimonial APH32 Mercado de Abasto y su entorno y cuenta con Nivel de Protección Estructural.
Por este motivo, el proyecto fue analizado bajo las normas del Código Urbanístico que regulan las intervenciones sobre edificios protegidos. La protección estructural preserva el exterior del edificio, su tipología y los elementos que definen su forma de articulación y ocupación del espacio.
El análisis técnico concluyó que la ampliación no afecta las características espaciales del edificio y mantiene la distribución del vacío central. Por ese motivo, se consideró que no se comprometen los valores patrimoniales que dieron origen a la catalogación.
La Dirección General de Interpretación Urbanística consideró así factibles las obras de modificación y ampliación desde el punto de vista del patrimonio arquitectónico y urbano.
La factibilidad tendrá una vigencia de 180 días hábiles administrativos desde el día hábil siguiente a la notificación de la disposición que la apruebe. Antes de comenzar los trabajos, deberán tramitarse los permisos o avisos de obra correspondientes ante la Dirección General Registro de Obras y Catastro.
Además, cualquier futura reforma, intervención sobre la fachada o colocación de toldos, marquesinas y cartelería deberá ser consultada previamente ante el organismo competente.
