El Banco Ciudad rematará en forma online el 28 de agosto a las 11 un terreno ubicado en Medrano 765 por un precio base de U$S 316.374,52. Además, el 21 de agosto a las 11 se rematará un inmueble en Rivadavia 3262 por un precio base de U$S 477.031,80.
Como se informó, estos inmuebles formaban parte de una lista de terrenos y construcciones vinculados a la traza de la ex Autopista 3 (AU3).
Es más, ambos estaban mencionado en una Ley porteña sobre “reconstruir el tejido urbano y social del Sector 4 de la Traza de la Ex AU3”. La misma fue presentada a fines de 2023 y el año pasado fue aprobada con modificaciones. El dinero obtenido en parte se usará para la construcción de soluciones habitacionales de gente damnificada por la fallida traza de la AU3.
Se denomina Sector 4 de la Traza de la Ex AU3 al tramo comprendido entre las calles Av. De Los Incas y el Riachuelo, atravesando Villa Ortúzar, Villa Crespo, Chacarita, Almagro, Boedo, Nueva Pompeya.
En la Ley había mencionados varios terrenos en distintos barrios. Esta es la lista de los que están ubicados en la zona del Abasto: Sarmiento 3335, Agüero 370, Valentín Gómez 3382, Agüero 237, Rocamora 4414/4418, Mario Bravo 646/650, Moreno 3271, Agrelo 3252, Medrano 765, Avenida Rivadavia 3262.
Datos del remate del inmueble de Medrano: ”
terreno situado en medrano 765 – almagro – c.a.b.a. – se trata de un terreno urbano libre de mejoras, de forma regular entre medianeras, con su frente vallado. el mismo se encuentra afectado por la unidad de sustentabilidad de altura media (usam) art. 6.2.3. del cur y sus anexos vigentes. “6.2.4. unidad de sustentabilidad de altura media (u.s.a.m.). la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l.o. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.” medidas: de frente 9,06m. al o por donde linda con la av. medrano; 9,02m. en su contrafrente al e por donde linda con el fondo con parte de la parcela 7; 49,12m. en su costado al s lindando con la parcela 16 y por último cerrando el polígono 49,10m. en su costado al n lindando con la parcela 14 y el fonde de la parcela 8. superficie total: total 439,60 m². nomenclatura catastral: circunscripción 7 sección 17 manzana 94 parcela 15″.
Terreno de Rivadavia: “terreno urbano situado en avenida rivadavia n° 3262 – balvanera – c.a.b.a. se trata de un lote urbano rectangular libre de mejoras. afectado por lfi en los últimos 4 m del lote. de orientación n-s. apto para construir pb + 12 pisos + 2 retiros. afectación urbana: corredor alto (ca) “la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y ocho (38) metros.” superfcie: frente: 7,79 m – fondo: 43,26 m – total: 337 m2. nomenclatura catastral: circunscripción 9, sección 28, manzana 34, parcela 5 a”.
J.C.
