El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires avanzará con la construcción de un edificio de viviendas destinado a la clase media en la avenida La Plata 2253, junto al Centro de Salud y Acción Comunitaria (CeSAC) N° 42, inaugurado a fines de mayo de 2025, luego de años de promesas oficiales, en el límite de los barrios de Nueva Pompeya y Boedo.
El proyecto se enmarca en un plan más amplio de acceso a la vivienda que combina obra pública con líneas de crédito hipotecario subsidiadas, impulsadas a través del Instituto de la Vivienda de la Ciudad (IVC) y el Banco Ciudad. La iniciativa apunta a facilitar la compra de la primera vivienda con cuotas accesibles, similares o incluso por debajo de un alquiler.
El edificio contará con nueve pisos y un total de 53 unidades: 8 monoambientes, 29 departamentos de un dormitorio y 16 de dos dormitorios. Además, incluirá locales comerciales en planta baja, un Salón de Usos Múltiples (SUM), espacios verdes internos y cocheras.
Uno de los aspectos destacados del desarrollo es su ubicación, lindera al CeSAC 42, lo que permite articular el acceso a la vivienda con servicios de salud pública en una zona densamente poblada del sur porteño.
El terreno, que pertenece al IVC, estuvo usurpado durante más de 20 años y fue recuperado en noviembre pasado. A partir de entonces, el Gobierno porteño decidió destinarlo a un proyecto habitacional orientado a sectores medios.
La iniciativa forma parte de un paquete que incluye la construcción de otras viviendas en Villa Soldati y Constitución, junto con créditos hipotecarios con tasas por debajo del mercado. En el caso de la clase media, la tasa será del 7,5% + UVA, con subsidio estatal, mientras que para efectivos policiales habrá líneas específicas con condiciones preferenciales.
Con este tipo de desarrollos, la Ciudad busca ampliar el acceso a la vivienda en zonas con infraestructura existente y reforzar la integración entre políticas habitacionales y servicios públicos.
J.C.
