El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires avanzó con una serie de modificaciones en el trazado urbano del barrio de Almagro, en la Comuna 5, a través de dos disposiciones de la Dirección General de Interpretación Urbanística (DGIUR), que actualizaron las Líneas de Frente Interno (LFI) y las Líneas Internas de Basamento (LIB) en numerosas manzanas, en el marco de los cambios introducidos al Código Urbanístico.
La Disposición N° 110/DGIUR/26 deja sin efecto las Disposiciones N°. DI-2022-101-GCABA-DGIUR, N° DI-2022-740-GCABA-DGIUR y N° DI-2022-2561-GCABA-DGIUR y fija Líneas de Frente Interno e Interna de Basamento a manzanas de la Comuna 5.
Además, la Disposición N° 111/DGIUR/26 deja sin efecto la Disposición N°. DI-2022-2552-GCABA-DGIUR y fija Líneas de Frente Interno e Interna de Basamento a manzanas de la Comuna 5.
En esta web oficial se pueden consultar planos y parcelas.
Por un lado, una de las resoluciones dejó sin efecto varias disposiciones anteriores y fijó nuevos trazados para las manzanas de la Sección 036: 010A, 052, 053, 054, 055, 063, 071, 072, 073, 086, 087, 113, 114, 115 y 136. Al mismo tiempo, se ratificaron los parámetros ya establecidos para las manzanas 076, 121, 122, 126 y 137, al confirmarse que continúan ajustándose a la normativa vigente.
En paralelo, mediante la Disposición N.° 111/DGIUR/26, la Ciudad modificó las LFI y LIB de las manzanas 041, 042 y 048B de la Sección 032. En esta misma medida, se ratificaron los trazados previamente definidos para las manzanas 026, 043, 045 y 048A, que no registraron cambios.
Desde el área de Interpretación Urbanística explicaron que ambas decisiones responden a la necesidad de adecuar los límites internos de edificación a la reforma del Código Urbanístico aprobada por la Ley N.º 6776 en diciembre de 2024. Los estudios técnicos determinaron que las manzanas alcanzadas presentan configuraciones geométricas especiales —como superficies reducidas, formas irregulares o proporciones particulares— que justifican un tratamiento específico para garantizar una morfología urbana coherente y compatible con los criterios ambientales actuales.
Las disposiciones ya fueron publicadas en el Boletín Oficial porteño y forman parte del proceso de actualización del planeamiento urbano que impulsa la Ciudad, con el objetivo de ordenar la edificabilidad en distintos sectores de la Comuna 5 y brindar mayor claridad normativa para futuros desarrollos.
J.C.
